根據(jù)此次發(fā)布的公告和倡議,，對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個(gè)基點(diǎn),，使得利率水平靠近全國(guó)新發(fā)放房貸利率附近,，預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。對(duì)于部分城市仍設(shè)定了新發(fā)放房貸利率政策下限的,，調(diào)整后的加點(diǎn)幅度需不低于下限,。
據(jù)悉，絕大多數(shù)借款人可通過(guò)網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行等渠道完成“一鍵式操作”,，無(wú)需到商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體請(qǐng)及時(shí)關(guān)注承貸商業(yè)銀行官方平臺(tái)發(fā)布的有關(guān)信息,。批量調(diào)整階段,，首套、二套及以上存量房貸都可調(diào)整,。去年已經(jīng)調(diào)整過(guò)加點(diǎn)幅度的存量房貸也包含在內(nèi),。
數(shù)據(jù)顯示，截至7月末,，全部存量房貸加權(quán)平均利率約為4.06%。今年前8個(gè)月全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率為3.61%,。根據(jù)倡議,，存量房貸利率批量調(diào)整后將降至約3.55%，調(diào)整后,，利率較調(diào)整前的4.06%降幅約0.5個(gè)百分點(diǎn),，預(yù)計(jì)降幅為平均值，具體到每個(gè)合同將各有不同,。
據(jù)測(cè)算,，以100萬(wàn)元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例,，假設(shè)該房貸利率從4.4%降至3.55%,，可節(jié)約借款人利息支出每年約5600元。批量調(diào)整完成后,，預(yù)計(jì)這一項(xiàng)政策將惠及5000萬(wàn)戶家庭,，1.5億人口，每年可為存量房貸家庭節(jié)省支出約1500億元,。
