為進(jìn)一步加強全市公共租賃住房租賃補貼工作,，切實改善城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)和穩(wěn)定外來務(wù)工人員居住困難,，根據(jù)諸政辦字【2017】56號和諸建字【2019】56號文,，為便于居民家庭更好地了解政策，熟悉申請辦理程序,，現(xiàn)將適用于本年度的有關(guān)政策作以下解釋說明,。
一、住房保障方式
公共租賃住房租賃補貼,，是指政府按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的居民家庭發(fā)放租房補貼,，由申請家庭通過市場自行承租住房。公共租賃住房租賃補貼實行先租后補,。
二,、住房保障范圍
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工,、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,。
三、保障家庭具備的條件
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,。
1,、持有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng),、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,；
2、家庭人均年收入低于2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入42511元,；
3,、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米(家庭成員名下的私有住房面積合并計算),；
4、未享受其他住房補貼政策,。
(二)新就業(yè)無房職工
1,、持有當(dāng)?shù)睾戏ㄓ行У木幼∽C或當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍；2,、人均年收入低于2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入42511元,；
3、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房,；
4,、未享受其他住房補貼政策；
5,、畢業(yè)5年內(nèi)在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)并辦理就業(yè)登記,、正常繳存社會保險和住房公積金。
(三)城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員1,、持有當(dāng)?shù)睾戏ㄓ行У木幼∽C,；2、人均年收入低于2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入42511元,；
3,、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房；
4,、未享受其他住房補貼政策,；
5、在諸城市穩(wěn)定就業(yè)5年以上并辦理就業(yè)登記,、正常繳存社會保險和住房公積金,。
城鎮(zhèn)戶籍范圍是指諸城市政區(qū)域范圍內(nèi)的非農(nóng)戶口家庭成員。
四,、申請家庭成員認(rèn)定
城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭成員是指具有法定贍養(yǎng),、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，戶口在一起且長期共同生活的人員,。主要包括：
1,、夫妻；
2,、夫妻與未成年的子女或喪失勞動能力,、收入無法維持基本生活的成年子女，戶口已遷出本地的在校大學(xué)生,；
3,、祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女,、外孫子女,；
4,、子女與無生活來源的父母；
5,、兄姐與父母雙亡的未成年弟,、妹以及喪失勞動能力、收入不足維持基本生活的成年弟,、妹,。
五、無房戶的認(rèn)定
無房戶指沒有私有住房,，暫住非住宅房,、臨時簡易房、親友住房,，或承租他人私房,、單位公房的家庭。自申請之日起前三年內(nèi),，將私有住房轉(zhuǎn)讓的家庭，按有房戶對原住房面積進(jìn)行認(rèn)定,。
六,、申請需提報的材料
1、上年度收入情況證明
(1)低保家庭提供低保證明(原件,、1份復(fù)印件),；
(2)其他中等偏下收入家庭提供家庭成員2019年度收入證明(原件)。家庭成員有工作單位的由工作單位出具收入證明,，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具證明,。
2、住房情況證明
(1)申請人及家庭成員,，有工作單位的由工作單位出具無房證明,，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具無房證明；
(2)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的無房產(chǎn)查詢證明(家庭成員全部提供),；
(3)有私有住房的,，提供房屋所有權(quán)證。
3,、提供房屋租賃合同及所租房屋所有權(quán)證(父母租子女,，子女租父母房子的視同無效)(原件、1份復(fù)印件),。無私有住房的,，夫妻雙方有工作單位的由工作單位出具無房證明，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會出具證明(原件),。
4,、申請家庭成員不在同一戶籍的,，除申請人外，其他家庭成員須由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具未享受住房保障的證明,。
5,、家庭戶口簿、家庭成員身份證和婚姻狀況證明及97年以前的戶籍卡(原件,、1份復(fù)印件),。
6、車輛管理部門出具的車輛登記信息查詢證明(車輛價值6萬元以下)
7,、與申請有關(guān)的其他證明,。
七、申請審核程序
公共租賃住房租賃補貼,，實行三級審核,、兩級公示制度。
1,、報名,。報名時間：2020年6月10日-7月24日，申請家庭戶主向戶口所在地社區(qū)委員會或單位提出書面申請,，經(jīng)初審,，材料齊全的填寫《諸城市公共租賃住房租賃補貼申請審批表》。
2,、居委會或單位初審,。居委會或單位對申請家庭的住房、收入,、人口,、婚姻等情況在10日內(nèi)進(jìn)行審查、評議,，對符合條件的家庭進(jìn)行公示,，公示期限不少于5天。公示無異議或異議不成立的,，簽署意見后,，將申報資料上報各鎮(zhèn)街(園區(qū))或行政主管部門。3,、鎮(zhèn)(街辦,、園區(qū))政府或主管部門審核。各鎮(zhèn)(街辦,、園區(qū))政府或主管部門10日內(nèi)對申請家庭情況審核并簽署意見,，將住房情況申報資料報市住建局，收入情況申報資料報市民政部門。(2020年8月20日前由各鎮(zhèn)街園區(qū),、市直有關(guān)部門,，將審核合格的材料匯總報送市住建局房產(chǎn)服務(wù)中心6樓住房保障科)。
4,、市住建局,、民政局審查、公示,。市住建部門對申請家庭的住房,、市民政部門對申請家庭的收入情況10日內(nèi)進(jìn)行審查，審查合格的予以公示,，公示期限10天,，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，作為住房保障對象予以登記,。
5,、補貼發(fā)放。從公示期滿無異議次月起,，公共租賃住房承租人按照指定銀行開立個人結(jié)算賬戶,，財政部門將公共租賃住房補貼資金直接劃入申請人賬戶。
八,、保障面積標(biāo)準(zhǔn)和補貼標(biāo)準(zhǔn)
保障面積標(biāo)準(zhǔn)：控制在每戶建筑面積60平方米以內(nèi),，其中，單身家庭30平方米,，兩人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米,。
租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭每月每平方米建筑面積補貼5元,，其他低收入家庭每月每平方米建筑面積補貼3元。城鎮(zhèn)中等偏下收入,、新就業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員每月每平方米建筑面積補貼1.5元,。
表格下載郵箱：[email protected]咨詢電話：6067219
諸城市房產(chǎn)服務(wù)中心
2020年6月8日
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